嘉兴婚外情调查：离婚分房是按市场价吗

一、离婚分房是按市场价吗

1.离婚分房通常不按市场价，有协议分割和判决分割等方式。

若双方协商一致，可自行约定房产归属及分割，不依赖市场

2.诉讼判决时，法院会综合房产情况确定分割方式。

会参考市场价值，但非单纯以其分割，如婚前购房产归一方，另一方得补偿。

婚后共同购房产按共同财产处理，根据贡献等因素确定分割比例，非市场价对半分。

二、离婚分房评估价格的法律依据是什么

离婚分房评估价格主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。

从法律原则看，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于房屋这类重要财产分割，若双方对房屋价值及归属无法达成协议，需进行评估。

评估价格在司法实践中有明确规定，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。评估通常会考虑房屋的区位、建成时间、装修等因素，以确保价格公平合理，保障双方在离婚财产分割中的合法权益。

三、离婚分房增值部分在法律上如何分割

离婚时房产增值部分分割需分情况处理：

一方婚前房产，婚后自然增值，属个人财产，离婚时不分割。如一方婚前买的房，婚后房价上涨增值，该增值部分仍归购买方。

一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，一般均等分割。计算方式为：共同还贷部分÷（房屋购买价+已还利息）×离婚时房屋市场价值共同还贷部分。

夫妻婚后共同买房，增值部分作为夫妻共同财产，通常平均分割。若双方另有约定，从其约定。

当我们探讨离婚分房是否按市场价时，这其中涉及诸多要点。首先要明确房产性质，是婚前个人财产还是婚后共同财产等。若涉及婚后共同购房，分房时考虑市场价是较为常见的方式，但具体还需综合房屋来源、双方贡献等因素。比如，一方在婚姻存续期间对房屋有重大修缮等贡献，也会在分房时予以考量。如果您对于离婚分房按市场价及相关法律规定、分房细节等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探会为您详细解读，帮您妥善处理离婚分房相关事宜。